Развернуть карту

Инвестиционный проект Участок 3 га для ТЦ Некрасовский, 330000000 руб.

Объект недвижимости снят с реализации

  • Категория назначения землепользованияЗП
  • Количество собственников1
  • Общая площадь, соток300.0
  • Ближайший населённый пунктНекрасовский
  • ЭлектроснабжениеОбеспечено действующим договором с электросбытовой компанией
  • Газоснабжениегазопровод проходит по границе или по самому участку
  • Водоснабжениецентральное водоснабжение
  • Канализацияценральная канализация
  • Собственникюридическое лицо

Предлагаем Вам инвестиционный проект приобретение участка и строительство торгового центра Некрасовский. Этот проект будет выгоден инвесторам по следующим причинам:
* Перспективное местоположение - в перспективе трех лет рядом с ТЦ будут построены несколько жилищных комплексов и многочисленные объекты социальной инфраструктуры. Это обеспечит постоянный приток посетителей и экономический интерес для арендаторов
* Отсутствие конкурентов в радиусе десяти километров отсутствуют другие торговые центры. Это даст возможность занять большую часть рынка
* Развитая инфраструктура - участок под строительство находится близко к крупным транспортным развязкам, к нему существует отдельный асфальтированный подъезд с Дмитровского шоссе. На участке можно оборудовать парковку на 500 машино-мест. Местоположение: центр поселка Некрасовский, на 28 км Дмитровского шоссе, 20 минутах от МКАД, вокруг ведется активная жилищная застройка.
Общая площадь участка: 3 га. Проектная площадь трц: 17000 кв. м.
Инфраструктура: По проекту ТЦ Некрасовский самый крупный торговый объект в поселке Некрасовский. Рядом с этим поселком расположены поселки Икша и Ермолино. В поселках Некрасовский, Икша и Ермолино отсутствуют другие торговые центры. На участке рядом с трц возведены и запущены в эксплуатацию газовая котельная (мощность 23,5 мвт) и водозаборный узел, имеется эл. подстанция мощностью 2,3 мвт, что с избытком покроет потребности ТЦ.
Стоимость участка: 330 млн. рублей, торг уместен.
Проектные инвестиции в строительство ТЦ 150 млн. рублей.
Окупаемость проекта: 5-7 лет, включая период строительства.
Документы: экспертиза пройдена, все разрешения получены. Градостроительный план застройки участка (гпзу) в процессе получения. Эксплуатация участка полностью соответствует правилам землепользования и застройки.
Готовы организовать показ проекта в удобное для Вас время. Обращайтесь по телефону +79152273594. Буду рад сотрудничеству с Вами.